邓浩志的博客
地产经济学家
http://denghaozhi.blog.ifeng.com
发表 管理 分类 简介 头像 功能 音乐 友情链接 模板 个性域名

经适房,10亿+普通540个“困难”家庭

2017-05-31 09:21:53 编辑 删除

归档在 我的博文 | 浏览 479 次 | 评论 0 条

经适房,10亿+普通540个“困难”家庭

/ 邓浩志

广州市推出540套经适房,单价不到6千元/㎡。

虽说金沙洲的这个小区是2012年前立项时未分配项目,但与周边4/㎡的商品房价格相比,等于每平方米财政补贴3万元以上,那这10多亿元就这样分给了540个家庭?

天啊,如此不公,为何就不能叫停?此前,经适房政策已经被证明容易引发腐败,对房价稳定无用,而且保障群体太过狭隘,为何政策又重出江湖了?

可笑的是,某认购市民称:他们一家三口住20㎡的房子,家庭收入勉强维持生计,希望购买经济适用房来解决住房问题——既勉强维持生计,又何来几十万买经适房?

关于经适房的悖论不止这些,诸如:为何不帮助更穷的人?为何巨额资金仅惠及少数人群?既然是保障房为何要有产权?为何经适房可以上市交易?

后续还有近2000套推出,按套均80㎡计算,等于财政每套补贴250万以上,总额超过50亿。按去年广州住宅平均租金41元来算,光这笔钱就可以租下1.2亿㎡了。也按套均80㎡算,这笔钱可支付1.27万套房10年的租金。

以补贴租房的方式解决居住问题明显更优,可是产权一旦加入其中,这便成了财富再分配的问题。

无论从减轻财政压力,还是帮助更多需要解决居住问题的人,又或者是避免权力的“惦记”,还有从社会公平等种种角度考虑,经适房这种过时的半公共产品都早该退出了。商品房都强制限价出售,商办项目的设计、销售都有强制要求了,既然违反约定的都可以强制追加执行,为何经适房还能逆潮流生长?无语……

咨询服务:

房地产领域投资大神,广东唯一个人服务号

私人微信:dhzjmf“邓浩志教买房”

服务内容(收费):瞬间掌握房产投资核心技巧;快一步发现潜力板块与回避风险;解答你的具体疑问

楼市猛料:微博、公众号“邓浩志”



有不一样的发现

0
上一篇 << 不想买二手 越秀区小面积一手房…      下一篇 >> 佛山楼市打补丁,非限购区域或更多…
 
0 条评论 / 0 人参与 网友评论 跟帖管理

关于博主

邓浩志

楼市百科咨询,请点“分答”平台:http://fd.zaih.com/tutor/591504763?from=search 投资全程顾问服务,请私信微博、微信公众号“邓浩志” 微博链接:http://weibo.com/garydens007 约稿、商业活动、采访、培训,请添加QQ:435241532(请注明具体事宜) 楼盘策划、销售代理,请致电:13760703901(邱先生)

博文相关

凤凰博报微信